Przepis art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych przewiduje zwolnienie od 2% PCC dla sprzedaży gruntów stanowiących gospodarstwo rolne. W wydanej 17 kwietnia 2019 r. interpretacji indywidualnej organ podatkowy stwierdził, że aby móc skorzystać z tego zwolnienia, musi się ono mieścić w ramach przysługującego kupującemu limitu pomocy de minimis (sygn. 0111-KDIB2-2.4014.31.2019.1.MZ).
Z wnioskiem o wydanie interpretacji wystąpił notariusz, który sporządził umowę sprzedaży zabudowanych gruntów rolnych, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Zdaniem notariusza, w świetle art. 9 pkt 2 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych – zawarcie tej umowy jest zwolnione od podatku od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie bowiem z brzmieniem wskazanego przepisu:
„Zwalnia się od podatku następujące czynności cywilnoprawne: (…)sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami, pod warunkiem że w wyniku dokonania czynności zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne, a powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia; zwolnienie to stanowi pomoc de minimis w rolnictwie, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1408/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12.2013, str. 9)” (Dz. U. 2000, Nr 86, poz. 959, ze zm.).
Notariusz stanął na stanowisku, że wśród przesłanek skorzystania ze zwolnienia znajdują się:
- zawarcie umowy sprzedaży własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami,
- w wyniku dokonania czynności zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne,
- powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz
- gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia.
Co do pomocy de minimis, to sposób sformułowania zapisu, umieszczający wzmiankę o niej po średniku, przesądzą, zdaniem notariusza, że ta cześć normy ma jedynie na celu wyjaśnienie charakteru zwolnienia.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał stanowisko notariusza za nieprawidłowe, wskazując, że ta część normy również stanowi przesłankę konieczną do skorzystania ze zwolnienia:
„Zatem warunkiem skorzystania z tego zwolnienia jest aby omawiane zwolnienie zostało przyznane w ramach przysługującego kupującemu limitu pomocy de minimis w rolnictwie. (…) umowa sprzedaży nieruchomości nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Nie zostaną bowiem spełnione wszystkie warunki niezbędne do skorzystania z tego zwolnienia. Obliczony podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu omawianej umowy sprzedaży nieruchomości nie będzie się bowiem mieścił w limicie pomocy de minimis w rolnictwie przysługującym kupującemu” (sygn. 0111-KDIB2-2.4014.31.2019.1.MZ).
Redakcja Portalu Skarbiec.biz
