Centra danych stają się jednym z najważniejszych nowych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Boom na sztuczną inteligencję, usługi chmurowe i cyfrową suwerenność zwiększa popyt na działki z dostępem do dużej mocy energetycznej, a to może zmieniać sposób wyceny gruntów inwestycyjnych.

Rosnące koszty inwestycji, ograniczona dostępność działek w centrach i wysoka cena metra kwadratowego przesuwają część aktywności deweloperów na obrzeża dużych miast. Dla kupujących oznacza to większy wybór tańszych lokali, ale też konieczność dokładniejszej oceny komunikacji, infrastruktury i tempa rozwoju dzielnicy.

Ceny mieszkań w Warszawie wróciły poniżej psychologicznej bariery 20 tys. zł za metr kwadratowy. Według najnowszych danych serwisu RynekPierwotny.pl, w maju średnia cena metra kwadratowego lokali oferowanych przez deweloperów spadła do ok. 19,9 tys. zł. To ważna korekta po wcześniejszych informacjach o przebiciu granicy 20 tys. zł za mkw., ale nie sygnał gwałtownego odwrócenia trendu.

Od 29 maja 2026 r. obowiązują kolejne zmiany w prawie budowlanym, ważne dla inwestorów, deweloperów, projektantów i samorządów. Wniosek o pozwolenie na budowę w określonych przypadkach musi zawierać nowe oświadczenie inwestora dotyczące budowli ochronnych albo miejsc doraźnego schronienia. Brak dokumentu może oznaczać problemy formalne i wydłużenie procedury.