Dom Development pokazał rekordowe dane sprzedażowe za pierwsze półrocze 2026 r. Największy deweloper mieszkaniowy w Polsce sprzedał w tym okresie 2382 lokale netto, czyli o 17 proc. więcej niż rok wcześniej. Spółka sygnalizuje, że wysoki popyt na mieszkania utrzymuje się mimo niepewności gospodarczej i geopolitycznej, a rosnąca zdolność kredytowa klientów znów wspiera decyzje zakupowe.
- Dom Development sprzedał w II kwartale 2026 r. 1221 lokali netto, o 22 proc. więcej niż rok wcześniej.
- W całym pierwszym półroczu sprzedaż netto wyniosła 2382 lokale, co oznacza wzrost o 17 proc. rdr.
- 51 proc. transakcji zakupu mieszkań w grupie w II kwartale było współfinansowanych kredytem hipotecznym.
Dom Development sprzedaje ponad 1000 mieszkań ósmy kwartał z rzędu
Zgodnie z wstępną informacją o wynikach za II kwartał i pierwsze półrocze 2026 r., Grupa Dom Development sprzedała w drugim kwartale 2026 r. 1221 lokali netto. To wynik o 22 proc. wyższy niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.
Największą sprzedaż grupa odnotowała w Warszawie, gdzie nabywców znalazło 539 lokali. W Trójmieście sprzedano 351 mieszkań, we Wrocławiu 187, a w Krakowie 144. Spółka podkreśla, że był to już ósmy kwartał z rzędu ze sprzedażą na poziomie co najmniej 1000 lokali.
W całym pierwszym półroczu sprzedaż netto wyniosła 2382 lokale. Dom Development wskazuje, że był to najlepszy wynik za pierwsze sześć miesięcy w historii grupy. To istotny sygnał dla całego rynku pierwotnego, bo pokazuje, że popyt na mieszkania nie ogranicza się do pojedynczych, promocyjnych projektów, ale utrzymuje się w kilku największych aglomeracjach jednocześnie.
Najmocniejsze projekty: Warszawa, Trójmiasto, Wrocław i Kraków
Najlepiej sprzedającymi się projektami grupy w II kwartale były m.in. Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód, gdzie sprzedano 107 lokali, Osiedle Urbino z wynikiem 82 mieszkań i Osiedle Wilno z 62 lokalami. Wszystkie trzy inwestycje znajdują się w Warszawie.
W Trójmieście najmocniejszym projektem były DOKI, w których sprzedano 119 lokali. We Wrocławiu wyróżniły się Osiedle Arkadia z 31 lokalami i Wille Biskupin z 30 lokalami. W Krakowie najwięcej mieszkań sprzedano w Apartamentach Park Matecznego, 38 lokali, oraz w inwestycji Przystanek Prądnik, 33 lokale.
Tak szeroki rozkład sprzedaży jest ważny z punktu widzenia odporności biznesu. Dom Development działa dziś nie tylko w Warszawie, ale także w Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie, a dodatkowo przygotowuje wejście do Poznania. To zmniejsza zależność od jednego lokalnego rynku i pozwala lepiej wykorzystywać różnice popytowe między miastami.
Kredyty hipoteczne znów wspierają sprzedaż mieszkań
Jednym z najważniejszych elementów raportu jest udział finansowania kredytowego. W II kwartale 2026 r. aż 51 proc. transakcji zakupu mieszkań w grupie Dom Development było współfinansowanych kredytem hipotecznym. To potwierdza, że poprawa zdolności kredytowej klientów zaczyna przekładać się na realne decyzje zakupowe.
„Popyt na mieszkania, szczególnie nabywane na własne potrzeby, utrzymuje się na wysokim poziomie, wspierany wyższą niż rok temu zdolnością kredytową klientów” – komentuje Mikołaj Konopka, prezes zarządu Dom Development, w komunikacie spółki.
Prezes wskazuje także na drugi czynnik: oczekiwanie stałych kosztów kredytu. Część nabywców mogła przyspieszyć decyzje zakupowe z obawy przed wzrostem inflacji i kosztów budowy, które w kolejnych kwartałach mogłyby przełożyć się na ceny mieszkań.
Ten mechanizm jest ważny dla całego rynku. Jeżeli klienci uznają, że obecne warunki finansowania są korzystniejsze niż potencjalne scenariusze z przyszłości, popyt może utrzymywać się mimo wysokich nominalnych cen mieszkań. Dla deweloperów oznacza to większą przewidywalność sprzedaży, ale dla kupujących mniejszą szansę na głębokie przeceny w najlepszych lokalizacjach.
Przekazania mieszkań poprawią wyniki finansowe
Sprzedaż to jedno, ale dla wyników finansowych dewelopera kluczowe są przekazania lokali. W drugim kwartale 2026 r. Dom Development przekazał klientom detalicznym 703 lokale wobec 611 rok wcześniej. W całym pierwszym półroczu liczba przekazanych mieszkań wyniosła 1976, czyli o 24 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 r.
Największy wpływ na wynik finansowy za drugi kwartał miały przekazania w projektach: Osiedle Urbino w Warszawie, 142 lokale, Apartamenty Park Matecznego w Krakowie, 197 lokali, Widoki w Trójmieście, 58 lokali, oraz Osiedle Międzyleska we Wrocławiu, 23 lokale.
Monika Dobosz, wiceprezes zarządu i dyrektor finansowa Dom Development, zapowiada, że przekazania z pierwszego półrocza pozytywnie przełożą się na wyniki finansowe grupy. Jak podkreśla w komunikacie, większość tegorocznych przekazań zaplanowana jest na drugą połowę roku, ze szczególnym natężeniem w czwartym kwartale.
Czytaj także:
AI oszukuje podróżnych. Tylko 5 proc. nie dało się nabrać
Mieszkania w Warszawie nadal drożeją. Popyt na rynku wtórnym odbija
Jest plaża, będzie elektrownia jądrowa. Rusza budowa w Choczewie
