Luksusowe nieruchomości inwestycją przyszłości

Luksusowe nieruchomości

Ostatnie lata przyniosły rozwój rynku nieruchomości premium w Polsce. A to dopiero początek, bo eksperci nie mają wątpliwości – inwestycje w luksusowe nieruchomości to nie tylko prestiż, ale coraz większy zarobek.

Chociaż rynek nieruchomości premium jest w Polsce jeszcze dość niszowy, to jego znaczenie, dzięki zwiększającej się liczbie transakcji, wciąż rośnie. W samej tylko Warszawie w ubiegłym roku luksusowe nieruchomości sprzedały się w liczbie 200, ale potencjał tego rynku jest o wiele większy.

– Odpowiednio wybrane nieruchomości mieszkaniowe z najwyższej półki są  lukratywną, a przede wszystkim relatywnie bezpieczną lokatą kapitału. Zwłaszcza tego liczonego w milionach złotych. W miarę szybkiego postępu gospodarczego i rozwoju ekonomicznego kraju rośnie i będzie rosło zainteresowanie wynajmem apartamentów
z prawdziwego zdarzenia, wybudowanych w najbardziej unikatowych lokalizacjach – twierdzi Jarosław Jędrzyński, ekspert ds. nieruchomości.

Luksusowe nieruchomości na najwyższym poziomie

Luksusowe nieruchomości świetnie sprzedają się również dlatego, że coraz więcej Polaków może pochwalić się znaczną gotówką. Prognozuje się, że w 2020 roku w Polsce, liczba osób zamożnych wzrośnie do 1,4 mln osób.

– Jest to wciąż rynek, który dynamicznie się rozwija wraz z tym, jak rosną fortuny najbogatszych Polaków. Najbliższe lata powinny być dla niego bardzo dobre – przekonuje Bartosz Turek, analityk.

O tym, że luksusowe nieruchomości budzą duże zainteresowanie, świadczy przykład jednego z najnowocześniejszych i najbardziej luksusowych apartamentowców, Złotej 44.

– Naszym rezydentom oferujemy niespotykane nigdzie indziej udogodnienia. Największe w Europie piętro rekreacyjne o powierzchni 1800 mkw., 25-metrowy basen do wyłącznego użytku mieszkańców, w pełni wyposażoną siłownię, sauny. Ponadto gabinety masażu, taras z całorocznym jacuzzi oraz prywatne kino z symulatorem do gry w golfa. Apartamenty w Złotej 44 kupiło wielu polskich i zagranicznych menedżerów, przedsiębiorców i sportowców. To osoby, które cenią styl życia na najwyższym poziomie. Jednym z nabywców jest Robert Lewandowski – mówi Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development, który doradza, żeby wybierając apartament premium zwrócić uwagę na prestiż budynku, lokalizację, standard wykończenia oraz jakość użytych materiałów.

Bezpieczna inwestycja

Eksperci podkreślają, że w przyszłości rynek nieruchomości luksusowych może przynosić coraz większe zyski.

– Dostępność topowych lokalizacji z roku na rok dość gwałtownie topnieje, w związku z czym te najlepiej zlokalizowane luksusowe nieruchomości już w niezbyt odległej przyszłości będą dostępne tylko na rynku wtórnym, rzecz jasna po odpowiednio wyższej cenie – wyjaśnia Jarosław Jędrzyński.

Ponadto luksusowe nieruchomości są bezpieczniejszą formą lokowania kapitału niż inwestowanie w akcje, fundusze akcyjne, obligacje korporacyjne czy w ziemię rolną. Wyceny luksusowych apartamentów nawet w okresie kryzysu nie są poddawane tak gwałtownym przecenom, jak większość popularnych aktywów inwestycyjnych.

Duże możliwości rozwoju rynku nieruchomości luksusowych w Polsce związane są również ze stosunkowo niskimi w porównaniu do państw Europy Zachodniej czy Stanów Zjednoczonych, cenami za metr kwadratowy.

– Gdyby porównywać nasz poziom cen, to wciąż daleko nam do kwot, jakie trzeba płacić za luksusowe nieruchomości na Zachodzie. Można powiedzieć, że rodzime wyceny rzędu 20, 30 czy 40 tysięcy złotych za metr kwadratowy to niewiele w porównaniu cenami w innych miastach na Zachodzie. Cena 1 mkw. w Nowym Jorku dochodzi do 30 tys. dol. czy w Londynie do 20-30 tys. funtów. W Monaco 1 mkw. nieruchomości premium to 40-50 tysięcy euro – podsumowuje Bartosz Turek.

Źródło: Communication Unlimited

Partner Portalu Skarbiec.biz

Kancelaria Prawna Skarbiec oferuje doradztwo strategiczne dla osób zamożnych. Specjalizujemy się w tworzeniu kompleksowych strategii ochrony majątku prywatnego i firmowego oraz zarządzaniu sytuacjami kryzysowymi.

Anonimizacja biznesu | Ochrona majątku | Przeniesienie majątku za granicę | Spółki za granicą | Private banking za granicą | Zarządzanie sytuacjami kryzysowymi | Zarządzanie ryzykiem nadużyć | Reprezentacja w toku kontroli celno-skarbowej | Reprezentacja przy zwrocie VAT

Kancelaria Prawna Skarbiec – pewny partner w niepewnych czasach
Oceń ten artykuł: