Segment premium na rynku nowych nieruchomości to synonim najwyższej jakości materiałów, designu i przestronnych wnętrz. Tymczasem w ofercie deweloperów, którzy celują w najbardziej wymagającego klienta, pojawiają się również mieszkania jednopokojowe.
Mikroapartamenty i kawalerki w podwyższonym standardzie to propozycja nie tylko dla krezusów. Mikroapartamenty są w pewnym sensie zaprzeczeniem samej definicji apartamentu. Segment mieszkań luksusowych kojarzy się nieodzownie z dużym metrażem i przestronnym, dobrze oświetlonym wnętrzem. Ale czy definicja apartamentu w ogóle istnieje?
W zasadzie nie, bo to klienci kształtują ofertę deweloperów oraz segmenty rynku według własnych oczekiwań i jedynym rozsądnym działaniem inwestorów jest dostosowanie się do preferencji nabywców. Oczekiwania klientów zmieniają się z biegiem lat – a wraz z tym – ewoluuje pojęcie apartamentu zgodnie z tym, jak zmienia się styl życia mieszkańców dużych miast.
Małe może być wygodne
Deweloperzy, którzy oferują mikroapartamenty zlokalizowane w centrach dużych miast, bazują na oczekiwaniach osób młodych, które większość dnia spędzają poza domem – w pracy, na zajęciach, na zakupach, w centrach rozrywki itp. Dlatego inwestycje są atrakcyjnie położone pod względem komunikacyjnym, a często na osiedlach powstają galerie usługowo-handlowe, pralnie czy puby i kawiarnie – aby jeszcze bardziej ograniczyć konieczność posiadania dużej przestrzeni i wszelkiego wyposażenia niezbędnego do życia. Mieszkanie pełni przede wszystkim funkcję sypialni.
Oferta jednopokojowych mieszkań w standardzie apartamentu o powierzchni nie przekraczającej 30 m2, a czasami nawet 20 m2 wciąż rośnie na polskim rynku. To propozycja głównie dla studentów, osób zaczynających karierę zawodową, managerów pracujących na kontraktach, którzy poszukują własnego mieszkania – niewielkiego, ale w wysokim standardzie – tłumaczy Marzena Zbierska z portalu TargiMieszkaniowe.net.
Największym wzięciem cieszą się te kawalerki, które mają widną kuchnię (aneks kuchenny) oraz balkon lub taras. Dobrze sprzedają się również te lokale, gdzie projektant zaplanował panoramiczne okna oraz wysokość pomieszczeń przekraczającą 2,5 m, co pozwala na ciekawe aranżacje wnętrz i daje wrażenie przestronności.
Alternatywa dla lokat bankowych
O sukcesie mikroapartamentów decyduje niska całościowa cena mieszkania oraz mniejszy czynsz i wydatki związane np. z ogrzewaniem – z uwagi na niewielki metraż. W przypadku kawalerek w segmencie premium deweloperzy również oferują promocyjne warunki zakupu – np. wykończenie w cenie lub dodatkowe usługi zarządzania najmem dla tych klientów, którzy kierują się pobudkami inwestycyjnymi.
Inwestorzy przekonują, że dla osoby młodej, dopiero rozpoczynającej dorosłe życie i karierę zawodową, takie mieszkanie może stanowić także dobrą inwestycję kapitału.
Rynek nieruchomości stał się opłacalną alternatywą dla kont bankowych. Taka inwestycja może dać jednorazowy zysk przy późniejszej sprzedaży mieszkania, bądź długofalowy – jeśli postanowimy taką kawalerkę wynająć. Według analiz ekspertów, aż 5 mld zł zostało w pierwszej połowie 2015 roku przeniesionych z lokat bankowych na rynek nieruchomości.
Marzena Zbierska
Treści dostarcza portal Gethome.pl
Krystyna Balicka – BookApart.com
dostarczył: infoWire.pl
