Popyt na mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty premium wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. Choć segment ten stanowi niewielką część całego rynku. Eksperci zgodnie podkreślają, że stabilność i atrakcyjność inwestycyjna rynku są wyjątkowe. Z danych zebranych przez portal Dompress.pl wynika, że deweloperzy w całej Polsce rozwijają nowe projekty premium w największych aglomeracjach i kurortach. Odpowiada to doskonale, na rosnące oczekiwania zamożniejszych klientów.
Mieszkania premium – mniej zależne od rynku kredytowego
Jak zauważają specjaliści sprzedaży i marketingu, segment premium reaguje łagodniej na wahania gospodarcze. Klienci kupujący apartamenty za gotówkę są mniej wrażliwi na koszty kredytu. Powoduje to, że sprzedaż utrzymuje się na stabilnym poziomie. Ceny w projektach takich jak Zawiślańska Wille Miejskie i Przystań Sobieszewo Atal w Gdańsku sięgają 14–17 tys. zł/mkw., a w Katowicach – od 11,5 do 16,8 tys. zł/mkw.
Prestiżowe lokalizacje i wysoka jakość – filary segmentu premium
Podobne trendy obserwuje Develia, która rozszerza ofertę o inwestycje klasy premium w najlepszych lokalizacjach. Projekt Królowej Jadwigi 51 w Poznaniu wyróżnia się elegancką architekturą i zielonym otoczeniem – ponad połowa lokali z pierwszego etapu już znalazła nabywców. Ceny rozpoczynają się od 14 399 zł/mkw. Firma zapowiada też start inwestycji premium w Gdyni.
W Warszawie dużym zainteresowaniem cieszy się inwestycja Żelazna 54 realizowana przez Matexi Polska. Średnia cena w tym projekcie to około 41 500 zł/mkw. Wśród udogodnień znalazły się m.in. zielony dach, dziedziniec i reprezentacyjne lokale usługowe.
Premium jako bezpieczna lokata kapitału
Eksperci zwracają uwagę, że nieruchomości premium coraz częściej postrzegane są jako bezpieczna forma inwestycji. Jak podkreśla Joanna Chojecka z Grupy Robyg, średnie ceny mieszkań o podwyższonym standardzie w największych miastach wahają się od 16 do 20 tys. zł/mkw., a w projektach stricte premium – nawet więcej. Marka Robyg Grand Selection oferuje apartamenty m.in. w prestiżowych inwestycjach Royal Residence w Warszawie i Nadmotławie w Gdańsku.
Deweloperzy inwestują w segment wyższego standardu
Także Ronson Development, Alter Investment czy BPI Real Estate Poland rozwijają projekty o podwyższonym standardzie. Ceny w warszawskiej Nova Królikarnia sięgają 25 tys. zł/mkw., a w inwestycjach Alter Investment w kurortach nadmorskich i górskich – 18–25 tys. zł/mkw.
Według Witolda Kikolskiego z MS Waryński Development, segment premium to obecnie około 10% całej oferty mieszkaniowej w Polsce, a popyt na tego typu nieruchomości utrzymuje się mimo spowolnienia na rynku popularnym.
Luksusowe projekty we Wrocławiu i Warszawie
We Wrocławiu rośnie liczba inwestycji klasy premium. Grupa CTE realizuje Apartamenty Świeradowska, gdzie ceny sięgają 18 tys. zł/mkw., a Archicom rozwija markę Archicom Collection – luksusowe projekty Flare, Apartamenty Gutenberga i M7 w prestiżowej dzielnicy Towarowa 22 w Warszawie. W części wspólnej znajdą się m.in. strefy SPA, business lounge i prywatny basen.
Z kolei Lokum Deweloper zapowiada wprowadzenie na rynek apartamentów premium w ramach projektu Lokum Porto na wrocławskim Starym Mieście – z panoramicznymi przeszkleniami, zieloną fasadą i przestronnymi penthouse’ami o powierzchni ponad 230 mkw.
Stabilny segment z potencjałem wzrostu
Specjaliści są zgodni – segment mieszkań o wyższym standardzie charakteryzuje się odpornością na zawirowania rynkowe i dużym potencjałem rozwoju. Klienci coraz częściej oczekują nie tylko komfortu i prestiżu, ale także ekologii, inteligentnych rozwiązań i harmonii z otoczeniem. W efekcie, jak prognozują deweloperzy, w najbliższych latach liczba inwestycji premium w Polsce będzie nadal rosnąć.
Skarbiec.biz
[na podstawie informacji prasowej Dompress.pl]
