Od 20 maja 2026 r. w całej Unii Europejskiej zaczynają być stosowane nowe przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Chodzi o większą przejrzystość rynku, obowiązek gromadzenia danych o lokalach wynajmowanych na doby i docelowo rejestrację ofert. Dla właścicieli mieszkań, platform rezerwacyjnych i samorządów to początek dużej zmiany, choć w Polsce pełny system ma ruszyć dopiero po przyjęciu krajowych regulacji.

Najem długoterminowy i krótkoterminowy często są wrzucane do jednego worka, ale w praktyce to dwa różne modele inwestowania. Najem długoterminowy polega zwykle na wynajęciu mieszkania jednej osobie lub rodzinie na wiele miesięcy albo lat. Daje większą przewidywalność wpływów, mniejszą rotację i mniej bieżącej obsługi.

Kraków to miasto, w którym przez epidemię właściciele mieszkań wynajmowanych na doby mocno dostali po kieszeni. Problemy były już jednak…

Ten, kto wynajmuje własny dom, mieszkanie, a nawet domek na drzewie, korzystając przy tym z zagranicznego portalu internetowego jako pośrednika, nie powinien zapominać o rozliczeniu tzw. importu usług, a co za tym idzie, składaniu deklaracji VAT-9M.