Ceny gruntów w Polsce nadal rosną, a dobrze położone działki stają się jednym z najbardziej deficytowych aktywów na rynku nieruchomości. Z raportu „Nieruchomości gruntowe w Polsce 2025/26” przygotowanego przez Otodom i Hectares wynika, że ziemia drożeje nawet wtedy, gdy rynek mieszkaniowy przechodzi okres słabszego popytu. Najmocniej wyróżnia się Warszawa, gdzie średnie ceny ofertowe gruntów należą do najwyższych w kraju, a w najlepszych lokalizacjach transakcyjne stawki za metr kwadratowy potrafią sięgać kilkunastu tysięcy złotych.

Działki inwestycyjne w Polsce wchodzą w okres podwyższonej niepewności prawnej. Reforma planowania przestrzennego zmienia zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy, a plan ogólny gminy może przesądzić o tym, czy grunt zachowa potencjał budowlany, czy stanie się znacznie trudniejszy do wykorzystania.