Ubezpieczenie domu w budowie jest z reguły obowiązkiem dla kredytobiorców. Osoby samodzielnie budujące dom jednorodzinny często wykupują specjalne ubezpieczenie swojej inwestycji. Warto się dowiedzieć, jak działa taka polisa.
Zakup ubezpieczenia domu w budowie zwykle jest wymogiem, jaki bank stawia osobom zamierzającym sfinansować prywatną inwestycję przy pomocy kredytu hipotecznego. Warto zdawać sobie sprawę, że ubezpieczenie nieruchomości obowiązkowo wykupują również osoby nabywające przy pomocy banku gotowy dom lub ukończone mieszkanie.
W ramach swojej współpracy z ubezpieczycielami (tzw. bancassurance), banki często oferują kredytobiorcom grupowe polisy chroniące dom w budowie. Takie ubezpieczenia są relatywnie tanie i łatwe do wykupienia (w momencie zawierania umowy kredytu).
Ubezpieczenie domu w budowie – grupowe czy indywidualne?
Osoby zainteresowane bardziej zindywidualizowaną ochroną swojej inwestycji, powinny sprawdzić „nie-grupowe” ubezpieczenia domu w budowie. Indywidualne ubezpieczenia budowy cechują się dużymi możliwościami rozszerzania zakresu ochrony. Przykładowo klient Warty może ubezpieczyć również swoje ogrodzenie, a ochrona z PZU obejmuje również materiały budowlane i elementy przeznaczone do wbudowania (np. piec centralnego ogrzewania). Generali z kolei proponuje ubezpieczenie OC przydatne po wyrządzeniu szkód innym osobom (np. sąsiadom) podczas budowy domu. Ciekawym elementem oferty TUW TUW, wydaje się możliwość objęcia ochroną powstającego budynku gospodarczego lub garażu.
Trzech przykładowych ubezpieczycieli (Generali, PZU i Warta) proponuje ochronę w wariancie obejmującym praktycznie wszystkie możliwe szkody wywoływane przez czynniki losowe (np. ogień, uderzenie pioruna, powódź, obsunięcie się gruntu).
W nawiązaniu do tematu ubezpieczeń budowy warto wspomnieć, że kredytobiorcy obecnie mają prawo do swobodnego wyboru takiej polisy wymaganej przez bank. Kredytodawca nie powinien narzucać zakupu ubezpieczenia domu w budowie oferowanego przez współpracującego ubezpieczyciela.
Trzeba liczyć się z cesją odszkodowania
Osoby finansujące budowę domu przy pomocy kredytu, powinny zdawać sobie sprawę, że nawet w przypadku indywidualnej polisy, wymagana będzie cesja ewentualnego odszkodowania na bank. W ten sposób kredytodawca zabezpiecza się przed spadkiem wartości zabezpieczenia hipotecznego (np. na wskutek powodzi lub silnego wiatru). Na szczęście cesja zwykle nie obejmuje szkód o niewielkiej wartości (np. do 5000 zł). W przypadku takich uszkodzeń, środki z kredytowej polisy otrzyma klient.
Źródło: Porównywarka OC Ubea.pl
