Od 20 maja 2026 r. w całej Unii Europejskiej zaczynają być stosowane nowe przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Chodzi o większą przejrzystość rynku, obowiązek gromadzenia danych o lokalach wynajmowanych na doby i docelowo rejestrację ofert. Dla właścicieli mieszkań, platform rezerwacyjnych i samorządów to początek dużej zmiany, choć w Polsce pełny system ma ruszyć dopiero po przyjęciu krajowych regulacji.

Najem długoterminowy i krótkoterminowy często są wrzucane do jednego worka, ale w praktyce to dwa różne modele inwestowania. Najem długoterminowy polega zwykle na wynajęciu mieszkania jednej osobie lub rodzinie na wiele miesięcy albo lat. Daje większą przewidywalność wpływów, mniejszą rotację i mniej bieżącej obsługi.

Wyższe ceny mieszkań, ale też podwyżki czynszów, nocne awantury czy wyludnianie się rejonów miast, które lubią turyści, to tylko część…