Nieruchomość w małym mieście może wydawać się atrakcyjna, bo cena zakupu jest zwykle niższa niż w dużych aglomeracjach. Inwestor może kupić większy metraż za ten sam kapitał albo uzyskać pozornie wyższą rentowność najmu. Niższa cena wejścia jest jednak tylko jedną stroną medalu.