Nieruchomości często uchodzą za trwałą i bezpieczną część majątku, ale nie oznacza to braku ryzyka. Właściciel może mierzyć się z problemami prawnymi, szkodami, zadłużeniem, pustostanem, konfliktem ze współwłaścicielem, niepłacącym najemcą, zmianami podatkowymi albo spadkiem płynności rynku.