W inwestycjach deweloperskich powstaje stosunkowo niewiele mieszkań małych, szczególnie jednopokojowych. Czy konstruowanie oferty deweloperów podyktowane popytem zgłaszanym obecnie przez rynek będzie skutkowało w przyszłości niedoborem kawalerek? To możliwe. Tym bardziej, że małych mieszkań poszukują nie tylko studenci, ale również seniorzy.