Zakup mieszkania na kredyt pozwala inwestorowi kontrolować aktywo warte znacznie więcej niż posiadany kapitał własny. To klasyczna dźwignia finansowa. Jeżeli nieruchomość rośnie na wartości, a najem pokrywa istotną część kosztów, zwrot z kapitału własnego może być wyższy niż przy zakupie za gotówkę.