REIT-y i spółki nieruchomościowe pozwalają inwestorowi uzyskać ekspozycję na rynek nieruchomości bez samodzielnego kupowania mieszkania, biura, magazynu czy lokalu handlowego. Zamiast zarządzać najmem, remontami i formalnościami, inwestor kupuje akcje spółki lub jednostki funduszu, który posiada portfel nieruchomości.