Ceny hiszpańskich domów przestały spadać

Ceny hiszpańskich domów przestały spadać

[03.08.2016] Hiszpański rynek nieruchomości był jednym z najmocniej dotkniętych przez kryzys. Dziś – po 7 latach przecen – w końcu dla właścicieli domów i mieszkań przyszły lepsze czasy.

Co więcej, nie mamy tu do czynienia z jednorazowym odczytem, ale trzema kwartalnymi publikacjami, które konsekwentnie dają nadzieję, że hiszpański rynek wchodzi na drogę wzrostu. – wynika z danych firmy konsultingowej TINSA.

Najnowszy odczyt mówi, że w II kwartale br. ceny hiszpańskich nieruchomości były o ponad 0,8% wyższe (po uwzględnieniu inflacji o 2% wyższe), niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Jeszcze bardziej optymistyczne dane podaje Hiszpański Urząd Statystyczny. Ten szacuje, że w I kwartale br. ceny nieruchomości były na poziomie aż o 6,3% wyższym (realnie) niż rok wcześniej.

Niezależnie od tego czy wierzyć w dane optymistyczne czy bardzo optymistyczne, to i tak z coraz większą pewnością można mówić o zmianie trendu. Ten kryzysowy spowodował ponad 40-proc. przecenę domów i mieszkań w Hiszpanii.

Przez wiele lat problemem był brak płynności, potężna nadpodaż, niewielki popyt ze strony cudzoziemców i słaba kondycja gospodarki. Przeciwności te Hiszpania zaczyna pokonywać – wynika z danych zebranych przez portal Global Property Guide.

Już w 2015 roku liczba sprzedawanych nieruchomości wzrosła o 11% (r/r) do prawie 355 tysięcy. Wzrost był przede wszystkim wynikiem napływu pieniędzy zza granicy. Najwięcej przypłynęło ich z Wielkiej Brytanii (21%). Kolejne miejsca zajęli Francuzi, Niemcy i Szwedzi. Każda z tych nacji odpowiada za od 6 do 7% nieruchomości nabytych przez cudzoziemców.

Spadła też podaż nieruchomości przejmowanych przez banki od nierzetelnych kredytobiorców. W I kw. br. takich domów było 11,3 tys. To prawie 37% mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem – wynika z danych INE.

Efekt? Agencja Moody’s prognozuje, że w bieżącym roku hiszpańskie nieruchomości zdrożeją o 5%.

LICZBA TYGODNIA:
8,4 mld zł
w pierwszym półroczu br. o taką kwotę wzrosło zadłużenie Polaków z tytułu kredytów mieszkaniowych. Est to najniższy wynik od 7 lat – wynika z danych NBP.

Treści dostarcza: Idea Bank SA oddział LION’S BANK w Warszawie z siedzibą w Warszawie

Partner Portalu Skarbiec.biz

Kancelaria Prawna Skarbiec oferuje doradztwo strategiczne dla osób zamożnych. Specjalizujemy się w tworzeniu kompleksowych strategii ochrony majątku prywatnego i firmowego oraz zarządzaniu sytuacjami kryzysowymi.

Anonimizacja biznesu | Ochrona majątku | Przeniesienie majątku za granicę | Spółki za granicą | Private banking za granicą | Zarządzanie sytuacjami kryzysowymi | Zarządzanie ryzykiem nadużyć | Reprezentacja w toku kontroli celno-skarbowej | Reprezentacja przy zwrocie VAT

Kancelaria Prawna Skarbiec – pewny partner w niepewnych czasach
Oceń ten artykuł: