Patronat Medialny Skarbiec.Biz
Hipoteka jako zabezpieczenie wierzytelności – VI Edycja
29.03.2011 r. (wtorek) godz: 10.00-16.00, Warszawa, bud. Intraco, ul. Stawki 2
Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest zapoznanie słuchaczy z prawną problematyką przebudowy ustroju ksiąg wieczystych w zakresie hipoteki, wprowadzoną ustawą z dnia 29 czerwca 2009 r,( Dz. U. Nr 131, poz,.1075). Zostaną omówione zmiany i nowe rozwiązania zmierzające do uelastycznienia i efektywności hipoteki dla uczestników rynku oraz obawy, co do skutków wprowadzenia ich w życie z punktu widzenia równowagi między interesem dłużników i wierzycieli hipotecznych. Nowela zawiera blaski, ale też i wiele cieni.
Uwaga ! Udział w szkoleniu umożliwia zdobycie punktów wymaganych przez Krajową Radę Radców Prawnych.
Osoby docelowe:
Szkolenie skierowane jest do prawników praktyków zajmujących się problematyką wieczystoksięgową, prawem bankowym, pracowników banków; zajmujących się udzielaniem kredytów i ich hipotecznym zabezpieczeniem.
Prelegent:
dr Helena Ciepła – sędzia Sądu Najwyższego w st. spoczynku . Prowadzi działalność dydaktyczną w Wyższej Szkole Handlu i Prawa w Warszawie, Krajowej Szkole Sądownictwa, w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Wieloletni wykładowcą na szkoleniach organizowanych dla sędziów, radców prawnych, adwokatów i notariuszy. Jest współautorem komentarzy do kodeksu cywilnego, kodeksu rodzinnego i kodeksu postępowania cywilnego.
Szczegółowy program szkolenia:
- Przedmiot hipoteki:
- nieruchomości, udział we współwłasności,
- użytkowanie wieczyste,
- własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
- spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego,
- prawo do domu jednorodzinnego,
- wierzytelność zabezpieczona hipoteką (subintabulat).
- Rodzaje hipoteki:
- ustanowienie hipoteki podstawa wpisu i opłata od wpisu hipoteki,
- ustanowienie hipoteki zabezpieczającej kredyt bankowy,
- zaspokojenie wierzyciela hipotecznego,
- wygaśnięcie hipoteki.
- Zmiany wprowadzone ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz innych ustaw ( Dz.U. Nr 131, poz.1075):
- zasadnicze zmiany systemowe :
- rezygnacja z podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną, w związku z czym uchylono w całości przepisy rozdziału 2 i art.111 u.k.w.h., stanowiący kiedy hipoteka przymusowa ma charakter hipoteki kaucyjnej,
- dopuszczalność zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności banku np. kilka kredytów lub kredyt wraz z odsetkami (wymagalnymi i przyszłymi) tego samego wierzyciela lub kilku, którzy uczestniczą w finansowaniu wspólnego przedsięwzięcia, którego jednak nie definiuje,
- hipoteczne zabezpieczenie roszczeń ubocznych mieszczących się w sumie hipoteki, a więc odsetki o stałej i zmiennej stopie, koszty postępowania i inne roszczenia o świadczenia uboczne wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki ( art.69 u.k.w.h.),
- rezygnacja z domniemania istnienia wierzytelności zabezpieczonej ( uchylono art.71 u.k.w.h.),
- odstąpienie od nierównego traktowania hipotek zabezpieczających spłatę kredytu udzielonego na budowę domu mieszkalnego w stosunku do innych hipotek obciążających nieruchomość ( zmiana art.76 ust.1 i ust.4 u.k.w.h.),
- wyłączenie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych w stosunku do wierzytelności zabezpieczonych hipoteką ( uchylono art.80 u.k.w.h.),
- rezygnacja z zasady posuwania się hipoteki (dodanie oddziału 5 pt: Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym art.1011-10110 u.k.w.h.),
- skutki wyodrębnienia nieruchomości z nieruchomości obciążonej hipoteką,
- rezygnacja z domniemania istnienia zabezpieczonej wierzytelności,
- ważność umowy w przypadku nadzabezpieczenia, roszczenie właściciela o zmniejszenie sumy hipoteki,
- administrator hipoteki.
- Orzecznictwo.
Szczegóły szkolenia dostępne na stronie:
Kontakt:
Karolina Pawlak
Dzial.szkolen@lexisnexis.pl
22 572 95 17/18
Skarbiec.Biz jest patronem medialnym szkolenia Hipoteka jako zabezpieczenie wierzytelności – VI Edycja.