Patronat Medialny Kancelaria Prawna Skarbiec
Hipoteka jako zabezpieczenie wierzytelności
16.04.2013 r. (wtorek) godz.: 10.00-16.00, Kraków, Centrum Europrofes, Al. Krasińskiego 10
Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest zapoznanie słuchaczy z prawną problematyką przebudowy ustroju ksiąg wieczystych w zakresie hipoteki, wprowadzoną ustawą z dnia 29 czerwca 2009 r., (Dz. U. Nr 131, poz,.1075). Zostaną omówione zmiany i nowe rozwiązania zmierzające do uelastycznienia i efektywności hipoteki dla uczestników rynku oraz obawy, co do skutków wprowadzenia ich w życie z punktu widzenia równowagi między interesem dłużników i wierzycieli hipotecznych. Nowela zawiera blaski, ale też i wiele cieni.
Osoby docelowe:
Szkolenie skierowane jest do prawników praktyków zajmujących się problematyką wieczystoksięgową, prawem bankowym, pracowników banków; zajmujących się udzielaniem kredytów i ich hipotecznym zabezpieczeniem.
Główne zagadnienia programu:
1. Przedmiot hipoteki.
2. Rodzaje hipoteki.
3. Zmiany wprowadzone ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy
o księgach wieczystych i hipotece oraz innych ustaw (Dz.U. Nr 131, poz.1075).
4. Orzecznictwo.
Szczegółowy program szkolenia:
1.Przedmiot hipoteki:
- nieruchomości, udział we współwłasności,
- użytkowanie wieczyste,
- własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
- spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego,
- prawo do domu jednorodzinnego,
- wierzytelność zabezpieczona hipoteką (subintabulat).
2. Rodzaje hipoteki:
- ustanowienie hipoteki podstawa wpisu i opłata od wpisu hipoteki,
- ustanowienie hipoteki zabezpieczającej kredyt bankowy,
- zaspokojenie wierzyciela hipotecznego,
- wygaśnięcie hipoteki.
3. Zmiany wprowadzone ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy
o księgach wieczystych i hipotece oraz innych ustaw ( Dz.U. Nr 131, poz.1075):
a.zasadnicze zmiany systemowe :
- rezygnacja z podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną, w związku z czym uchylono w całości przepisy rozdziału 2 i art.111 u.k.w.h., stanowiący kiedy hipoteka przymusowa ma charakter hipoteki kaucyjnej,
- dopuszczalność zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności banku np. kilka kredytów lub kredyt wraz z odsetkami (wymagalnymi i przyszłymi) tego samego wierzyciela lub kilku, którzy uczestniczą w finansowaniu wspólnego przedsięwzięcia, którego jednak nie definiuje,
- hipoteczne zabezpieczenie roszczeń ubocznych mieszczących się w sumie hipoteki, a więc odsetki o stałej i zmiennej stopie, koszty postępowania i inne roszczenia o świadczenia uboczne wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki (art.69 u.k.w.h.),
- rezygnacja z domniemania istnienia wierzytelności zabezpieczonej (uchylono art.71 u.k.w.h.),
- odstąpienie od nierównego traktowania hipotek zabezpieczających spłatę kredytu udzielonego na budowę domu mieszkalnego w stosunku do innych hipotek obciążających nieruchomość (zmiana art.76 ust.1 i ust.4 u.k.w.h.),
- wyłączenie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych w stosunku do wierzytelności zabezpieczonych hipoteką ( uchylono art.80 u.k.w.h.),
- rezygnacja z zasady posuwania się hipoteki ( dodanie oddziału 5 pt: Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym art.1011-10110 u.k.w.h.),
- skutki wyodrębnienia nieruchomości z nieruchomości obciążonej hipoteką,
- rezygnacja z domniemania istnienia zabezpieczonej wierzytelności,
- ważność umowy w przypadku nadzabezpieczenia, roszczenie właściciela o zmniejszenie sumy hipoteki,
- administrator hipoteki.
4. Orzecznictwo.
Uwaga !
Udział w szkoleniu umożliwia zdobycie punktów wymaganych przez Krajową Radę Radców Prawnych i godzin wymaganych przez Naczelną Radę Adwokacką. Sprawdź szczegóły tutaj>>.
Rabaty:
10% przy zgłoszeniu 1 osoby na 2 szkolenia lub 2 osób z tej samej organizacji,
15% przy zgłoszeniu 1 osoby na 3 szkolenia lub 3 osób z tej samej organizacji,
20% przy zgłoszeniu 5 i więcej osób z tej samej organizacji.
VAT ZW:
Udział w szkoleniu finansowanym ze środków publicznych w min. 70% zwalnia z obowiązku płacenia podatku VAT.
Szczegóły dostępne na stronie szkolenia:
https://szkolenia.lexisnexis.pl/szkolenie/hipoteka-jako-zabezpieczenie-wierzytelnosci/2013-04-16
Jesteśmy do Państwa dyspozycji poprzez:
mail: dzial.szkolen@lexisnexis.pl
tel.: 22 572 95 61/17/18
www: www.szkolenia.lexisnexis.pl