Hipoteka jako zabezpieczenie wierzytelności

Patronat Medialny Kancelaria Prawna Skarbiec

Hipoteka jako zabezpieczenie wierzytelności

16.04.2013 r. (wtorek) godz.: 10.00-16.00, Kraków, Centrum Europrofes, Al. Krasińskiego 10

Cel szkolenia:

Celem szkolenia jest zapoznanie słuchaczy z prawną problematyką przebudowy ustroju ksiąg wieczystych w zakresie hipoteki, wprowadzoną ustawą z dnia 29 czerwca 2009 r., (Dz. U. Nr 131, poz,.1075). Zostaną omówione zmiany i nowe rozwiązania zmierzające  do uelastycznienia i efektywności hipoteki dla uczestników rynku oraz obawy, co do skutków wprowadzenia ich w życie z punktu widzenia równowagi między interesem dłużników i wierzycieli hipotecznych. Nowela zawiera blaski, ale też i wiele cieni.

Osoby docelowe:

Szkolenie skierowane jest do  prawników praktyków zajmujących się problematyką wieczystoksięgową, prawem bankowym, pracowników banków; zajmujących się udzielaniem kredytów i ich hipotecznym zabezpieczeniem.

Główne zagadnienia programu:

1.  Przedmiot hipoteki.
2.  Rodzaje hipoteki.
3.  Zmiany wprowadzone ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy 
o księgach wieczystych i hipotece oraz innych ustaw (Dz.U. Nr 131, poz.1075).
4.  Orzecznictwo.

Szczegółowy program szkolenia:

1.Przedmiot hipoteki:

  • nieruchomości, udział we współwłasności,
  • użytkowanie wieczyste,
  • własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
  • spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego,
  • prawo do domu jednorodzinnego,
  • wierzytelność  zabezpieczona hipoteką (subintabulat).

2.  Rodzaje hipoteki:

  • ustanowienie hipoteki podstawa wpisu i opłata od wpisu hipoteki,
  • ustanowienie hipoteki zabezpieczającej kredyt bankowy,
  • zaspokojenie wierzyciela hipotecznego,
  • wygaśnięcie hipoteki.

3.  Zmiany wprowadzone ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy 
o księgach wieczystych i hipotece oraz innych ustaw ( Dz.U. Nr 131, poz.1075):

a.zasadnicze zmiany systemowe :

  • rezygnacja z podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną, w związku z czym uchylono w całości przepisy rozdziału 2 i art.111 u.k.w.h., stanowiący kiedy hipoteka przymusowa ma charakter hipoteki kaucyjnej,
  • dopuszczalność zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności  banku np. kilka kredytów lub kredyt  wraz z odsetkami  (wymagalnymi i przyszłymi) tego samego wierzyciela lub kilku, którzy uczestniczą w finansowaniu wspólnego przedsięwzięcia, którego jednak nie definiuje,
  • hipoteczne zabezpieczenie  roszczeń ubocznych mieszczących się w sumie hipoteki, a więc odsetki o stałej i zmiennej stopie, koszty postępowania i inne  roszczenia  o świadczenia uboczne wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki (art.69 u.k.w.h.),
  • rezygnacja z  domniemania istnienia wierzytelności zabezpieczonej (uchylono art.71 u.k.w.h.),
  • odstąpienie  od nierównego traktowania hipotek zabezpieczających spłatę kredytu udzielonego na budowę domu mieszkalnego w stosunku do innych hipotek obciążających nieruchomość (zmiana art.76 ust.1 i  ust.4 u.k.w.h.),
  • wyłączenie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych w stosunku do wierzytelności zabezpieczonych hipoteką ( uchylono art.80 u.k.w.h.),
  • rezygnacja z zasady posuwania się hipoteki ( dodanie oddziału 5 pt: Rozporządzanie opróżnionym miejscem  hipotecznym art.1011-10110 u.k.w.h.),
  • skutki wyodrębnienia nieruchomości z nieruchomości obciążonej hipoteką,
  • rezygnacja z domniemania istnienia zabezpieczonej wierzytelności,
  • ważność umowy w przypadku nadzabezpieczenia, roszczenie właściciela o zmniejszenie sumy hipoteki,
  • administrator hipoteki.

4. Orzecznictwo.

Uwaga ! 
Udział w szkoleniu umożliwia zdobycie punktów wymaganych przez Krajową Radę Radców Prawnych i godzin wymaganych przez Naczelną Radę Adwokacką. Sprawdź szczegóły tutaj>>.
Rabaty:
10% przy zgłoszeniu 1 osoby na 2 szkolenia lub 2 osób z tej samej organizacji,
15% przy zgłoszeniu 1 osoby na 3 szkolenia lub 3 osób z tej samej organizacji,
20% przy zgłoszeniu 5 i więcej osób z tej samej organizacji.
VAT ZW:
Udział w szkoleniu finansowanym ze środków publicznych w min. 70% zwalnia z obowiązku płacenia podatku VAT.

Szczegóły dostępne na stronie szkolenia:

https://szkolenia.lexisnexis.pl/szkolenie/hipoteka-jako-zabezpieczenie-wierzytelnosci/2013-04-16

Jesteśmy do Państwa dyspozycji poprzez:
mail: dzial.szkolen@lexisnexis.pl
tel.: 22 572 95 61/17/18
www: www.szkolenia.lexisnexis.pl

Oceń ten artykuł: